中长期经营性租赁是租赁的高级阶段，是指租赁资产反映在出租人资产帐上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值的交易。从承租人角度，租入物件的租金可以摊入当期费用的租赁交易。